Loyers impayés, logement bloqué, dégradations … Comment les éviter ?
En faisant confiance à My Cosy House, vous n’entendrez plus ces « maux ».
Nous vous garantissons vos loyers et un excellent entretien de votre bien immobilier.
Si notre solution vous intéresse.
Une autre façon de louer votre bien.
My Cosy House sera votre contact privilégié. Nous prendrons en charge l’accueil et le départ des clients. Nous maintiendrons le bon état de votre logement (le nettoyage, le linge, les éventuelles réparations, …)
Avantages de louer avec My Cosy House
Loyers garantis
Nous vous versons chaque mois votre loyer, quel que soit le taux d’occupation de votre logement.
Légalité
Notre méthode de gestion locative est 100% légale. Nous signons un bail en parfaite conformité avec la législation, et aucun frais supplémentaire ne vous sera demandé.
Flexibilité
Vous récupérez votre bien au terme du bail, ou avant si nécessaire. En tant que locataire non-résident, nous ne bénéficions pas de la protection du locataire particulier. Vous pouvez donc redisposer rapidement de votre logement.
Excellent entretien
Entre chaque locataire, nous vérifions et entretenons votre bien. En effet, l’exigence de nos clients nous impose un niveau de prestation et de propreté élevé.
Tranquilité
Vous gagnerez en sérénité, car nous gérons l’exploitation de votre logement de A à Z.
Comment allons-nous procéder ?
Après avoir validé votre bien, nous vous proposons de signer un bail dérogatoire, nous permettant d’accueillir notre clientèle ; des cadres et commerciaux en déplacement professionnel.
1
Signature du bail
Vous signez un bail légal d’un an rédigé par un avocat spécialisé, en droit immobilier. Vous pourrez récupérer les clefs de votre bien au bout de 2 mois de préavis.
2
Aménagement de votre bien
My Cosy House se charge de la décoration du logement, afin de proposer de belles prestations à notre clientèle.
3
Exploitation du bien par My Cosy House
Nous mettons votre logement à disposition de notre clientèle, et nous prenons en charge l’intendance quotidienne.
4
Versement des loyers
Nous vous versons votre loyer tous les mois à la date fixée ensemble.
Risques liés à la location « classique ».
Avec une location classique vous risquez de rencontrer les problèmes suivants :
Loyers impayés
Les procédures sont très longues et coûteuses. Comptez environ 3 ans pour une expulsion.
Dégradations
Des dégradations peuvent être causées par le particulier, et au-delà du montant de la caution.
Logement bloqué
Les motifs de récupération de votre logement sont très encadrés par la loi et particulièrement strictes.
Perte de temps et d'énergie
L’usure de votre bien est inéluctable quel que soit le locataire. Les frais à leur sortie sont inévitables.
L'usure
La gestion du logement demande du temps, surtout au moment de la recherche du locataire parfait.
Qui sommes nous ?
My Cosy House n’est pas une agence immobilière, mais une entreprise proposant des logements avec de belles prestations à une cliente exigeante.
En faisant parti de notre réseau, vous percevrez les loyers sans aucune autre contribution de votre part, que la mise à disposition de votre logement.
Questions fréquentes
Si vous ne louez pas ou très peu, mon loyer me sera t’il versé ?
Avec un locataire classique vous n’avez aucune garantie que votre loyer soit versé, rien ne vous le garanti. Et si cela arrive les procédures d’expulsion sont longues et couteuses, vous imaginez les conséquences financières pour vous ?
Vos loyers sont garantis quel que soit le taux de remplissage de votre bien.
Mais soyez tranquille, les emplacements des appartements et les prestations proposées sont étudiées pour ne pas avoir à rencontrer de difficultés à ce niveau.
J’ai choisi de proposer mon bien en meublé pour bénéficier d’un abattement fiscal avantageux, en travaillant avec vous ce sera toujours possible ?
Oui, puisque votre bien est loué en meublé ! La seule différence est que vous louez à une entreprise et non à un particulier.
D’accord mais si je veux le récupérer pour une raison quelconque ?
Avec un locataire particuliers les raisons pour récupérer votre bien sont très encadres par la loi, vous ne pouvez récupérer votre bien à part pour y loger un proche ou pour le revendre.
En nous louant votre bien, vous pouvez récupérer votre appartement en envoyant un simple préavis sans aucune justification, Nos baux sont très flexibles.
Mon bien sera-t-il entretenu, l’usure ne sera-t-elle pas plus importante ?
Lorsque vous louez à un particulier vous n’avez aucune garantie que ce dernier soit soigneux, il y accueille famille, amis, l’usure est importante ce qui implique pour vous des frais
Notre gage de succès repose sur l’excellent état permanent de votre bien. De plus, l’exigence de nos clients nous impose un niveau de prestation et de propreté élevé, à la différence d’un locataire particulier.
Oui mais je suis inquiet des nombreux “allers et venues” ?
Lorsque vous louez à locataire particulier, qui reste dans les lieux plus longtemps, qui reçoit des amis ou de la famille, la probabilité de nuisances est plus importante que pour une clientèle en déplacement.
Nos clients sont là pour des raisons professionnelles et leurs activités principales sont en dehors de leurs logements qu’ils utilisent surtout pour dormir.
Contrairement aux idées reçues les “allers et venues” sont moindres que pour un locataire particulier.